588m² + Casa + Edícula no Atiradores
Construa do zero ou aproveite a estrutura existente. A 1km da Cidade das Águas.
R$ 980.000
Características do Imóvel
Terreno amplo para construir a casa dos seus sonhos
Estrutura de aproximadamente 200m²
Espaço extra para hóspedes, home office ou aluguel
Excelente drenagem e ventilação natural
Tranquilidade e privacidade para sua família
Infraestrutura completa e sombra natural
Por que R$ 980.000 é uma oportunidade
Compare o preço por m² e entenda o valor real deste imóvel
Preço por m²
R$ 1.666
Este imóvel (com casa!)
Melhor valorPreço por m²
R$ 2.200
Terrenos Atiradores
Preço por m²
R$ 10.930
Imóveis Atiradores (>200m²)
Preço por m²
R$ 8.125
Média Joinville
O que isso significa?
O preço de R$ 1.666/m² considera apenas o terreno, pois a casa de ~200m² não é averbada. Isso significa que você adquire o terreno de 588m² com estrutura existente por um valor 24% abaixo da média de terrenos vazios no bairro (R$ 2.200/m²). Ideal para quem deseja construir do zero ou reformar a estrutura atual.
Valorização nos últimos 12 meses
+15.31%
Tendência de valorização
Bairro nobre com proximidade à Cidade das Águas
Conheça o Imóvel
Bairro Atiradores
Um dos bairros mais nobres e tradicionais de Joinville, o Atiradores combina qualidade de vida, segurança e localização privilegiada. A apenas 2km do centro, oferece infraestrutura completa com ruas arborizadas e imóveis de alto padrão.
História do Bairro
O nome 'Atiradores' remete às sociedades de tiro germânicas. O bairro se desenvolveu a partir da década de 1950, quando era conhecido como Salão Reiss. Após a instalação do 13º Batalhão de Caçadores (hoje 62º Batalhão de Infantaria), recebeu sua denominação atual.
2,81 km²
Área total
~6 mil habitantes
População
Por que escolher o Atiradores?
- Rua estritamente residencial (sem muito prédios)
- Herança germânica na arquitetura
- Uma das regiões mais arborizadas de Joinville
- Sede do 62º Batalhão de Infantaria
- Infraestrutura completa: padarias, farmácias, bancos, academias
- Fácil acesso à BR-101 e ao centro
O que você encontra no bairro
Localização Privilegiada
Bairro Atiradores
Um dos bairros mais nobres e tradicionais de Joinville, o Atiradores combina qualidade de vida, segurança e localização privilegiada. A apenas 2km do centro, oferece infraestrutura completa com ruas arborizadas e imóveis de alto padrão.
Pontos de Interesse
- Centro de Joinville(2km)
- Cidade das Águas(1km)
- BR-101(1km)
- Mercados e comércio(próximo)
- Escolas e restaurantes(próximo)
O que tem por perto
Valorização: Cidade das Águas
A 1km da Cidade das Águas: seu imóvel vai valorizar junto com o maior empreendimento de Joinville.
Cidade das Águas
Primeiro bairro inteligente de Joinville, empreendimento de 250 mil m² entre Atiradores e Anita Garibaldi.
- 250 mil m² de área planejada
- Primeiro bairro inteligente de Joinville
- R$ 165 milhões em vendas no lançamento
- 15 mil moradores previstos
- Colégio Bom Jesus (BONJA)
- Musicarium Academia Filarmônica
- Obras iniciadas em 2024
- Primeiros espaços inaugurados em novembro de 2024
Valorização Imobiliária
O empreendimento Cidade das Águas impulsiona a valorização de toda a região, tornando este imóvel um excelente investimento.
250 mil
m² de área planejada
15 mil
moradores previstos
Por que morar em Joinville?
Joinville é a maior cidade de Santa Catarina e um dos principais polos industriais do país. Eleita a Melhor Cidade do Brasil em 2022 e Cidade Mais Feliz do Brasil em 2025, combina economia forte, segurança, qualidade de vida e custo acessível.
Melhor para Negócios
1ª cidade para fazer negócios na indústria (Urban Systems 2023)
Economia Forte
Maior polo industrial de SC, com setores metalúrgico, têxtil e tecnologia
Custo de Vida
37,7% mais acessível que Florianópolis
Segurança
Uma das cidades mais seguras do Brasil entre 500 mil e 1 milhão de habitantes
Saúde
Hospital Infantil Dr. Jeser Amarante Faria, um dos melhores do país
Cultura
Única filial do Teatro Bolshoi fora da Rússia e maior festival de dança do mundo
Infraestrutura de Primeiro Mundo
Economia diversificada: Metalúrgico, Têxtil, Automotivo, Tecnologia, Startups
Berço da industrialização de Santa Catarina
Vídeo do Imóvel
Vídeo em breve
Estamos preparando um vídeo completo do imóvel
Agende sua Visita
Conheça pessoalmente este imóvel e descubra todas as possibilidades que ele oferece para você e sua família.
Rua Palmares, 357
Atiradores, Joinville/SC
CEP: 89203-230